1. 監督北商業區發展的總體規劃，目標是在符合機場最佳利益的前提下，盡量提升該地塊的商業價值及發展潛力。
2. 就北商業區地塊的發展策略，向董事會提出意見及建議。
3. 審批北商業區發展商業招標的主要條款和條件及標書批授，或就此向董事會提出建議。
4. 就北商業區與鄰近的其他發展項目（例如三跑道系統、香港口岸、大嶼山發展項目等）的配合事宜提出意見。
5. 就北商業區發展相關的運輸連接系統及對外交通連繫事宜提出意見。
6. 監察北商業區發展的進度。
7. 監督有關北商業區發展的市場拓展計劃，並就此提出意見。
8. 處理董事會授權的任何其他事項。
9. 此委員會獲授權審批10億港元常規性財務承擔⁽¹⁾，5億港元非常規性財務承擔，以及1億港元顧問合約財務承擔。

⁽¹⁾ 常規性財務承擔包括根據機管局採購政策及程序進行競爭性投標，並根據標書評審條件及評標結果批授的合約／協議。任何不符合上述條件的財務承擔均被視作非常規性財務承擔。非常規性財務承擔的典型例子包括單一採購、直接洽商合約、沒有向最高得分者批授合約／協議等。